Préparez-vous pour l'audit énergétique obligatoire à partir du 1er avril : un guide pour les professionnels de l'immobilier
À partir du 1er avril, l'audit énergétique sera obligatoire pour certaines transactions immobilières. Les professionnels du secteur doivent s'y préparer afin de respecter les nouvelles réglementations.
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Il permet d'identifier les sources de déperdition d'énergie et de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Quels sont les biens concernés par l'audit énergétique obligatoire ?
- Les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d'habitation en monopropriété.
- Classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE).
- Mis en vente à partir du 1er avril 2023.
Note : Les biens concernés sont ceux ayant une consommation d'énergie primaire supérieure à 330 kWh/m²/an.
Pourquoi l'audit énergétique devient-il obligatoire ?
Le but de cette mesure est d'inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique et ainsi réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié. Il comprend :
- Une visite sur place du bien immobilier.
- L'analyse des factures énergétiques.
- L'étude de la performance énergétique du bâtiment.
- La proposition de scénarios de travaux pour améliorer l'efficacité énergétique.
Que doivent faire les professionnels de l'immobilier pour se préparer à l'audit énergétique obligatoire ?
- S'informer sur les nouvelles réglementations et les exigences légales.
- Identifier les biens concernés par l'obligation d'audit énergétique.
- Collaborer avec des professionnels certifiés pour réaliser les audits énergétiques.
- Informer les propriétaires des biens concernés sur la nouvelle obligation et les démarches à suivre.
- Mettre à jour les annonces immobilières pour inclure le résultat de l'audit énergétique.
Astuce : Anticipez et commencez à vous préparer dès maintenant pour éviter les désagréments liés à la mise en conformité au dernier moment.