Quelles Perspectives pour le Secteur Immobilier sous la Nouvelle Présidence ?
Le 16 mai 2022, Emmanuel Macron s'est exprimé sur les mesures qu'il entend mettre en place pour son second mandat. Voici un tour d'horizon des annonces qui concernent le secteur immobilier.
Accélérer la Transition Énergétique des Logements
Le président a réaffirmé sa volonté d'accélérer la transition énergétique des logements. Cette mesure vise à réduire la consommation d'énergie des bâtiments et à lutter contre les passoires thermiques. Les propriétaires seront encouragés à réaliser des travaux de rénovation énergétique, grâce à des aides financières et à un accompagnement renforcé.
Favoriser l'Accès au Logement pour les Jeunes Actifs
La question du logement des jeunes actifs est au cœur des préoccupations du gouvernement. Pour faciliter leur accès à la location, Emmanuel Macron propose la création d'un « bail mobilité jeune ». Ce dispositif permettrait aux jeunes de moins de 30 ans de signer un bail d'une durée comprise entre 1 et 10 mois, sans dépôt de garantie.
Encourager l'Investissement Locatif
Le président souhaite également encourager l'investissement locatif, en particulier dans les zones tendues. Pour cela, il envisage de mettre en place un nouveau dispositif fiscal, qui viendrait remplacer le dispositif Pinel. Ce nouveau dispositif serait plus avantageux pour les investisseurs et inciterait à la construction de logements neufs dans les zones où la demande est forte.
Simplifier les Procédures pour les Propriétaires Bailleurs
Le gouvernement entend simplifier les procédures pour les propriétaires bailleurs, afin de les inciter à mettre leurs logements sur le marché locatif. Parmi les mesures envisagées, on peut citer la simplification des démarches administratives, la réduction des délais de paiement des aides au logement et la mise en place d'un « bouclier loyer ». Ce dispositif permettrait aux propriétaires de bénéficier d'une garantie contre les impayés de loyers.
Conclusion
Le discours du président Emmanuel Macron pour son second mandat a permis d'esquisser les grandes lignes de la politique immobilière du gouvernement pour les cinq prochaines années. Les mesures annoncées visent à encourager la transition énergétique des logements, à faciliter l'accès au logement pour les jeunes actifs, à encourager l'investissement locatif et à simplifier les procédures pour les propriétaires bailleurs. Reste à voir comment ces mesures seront mises en œuvre concrètement et quels seront leurs impacts sur le marché immobilier.