Perspectives Immobilières 2016 : Vers un Renforcement de la Croissance
Par Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest
2016 s'annonce comme une année prometteuse pour le marché immobilier français, avec des indicateurs économiques favorables et une demande toujours soutenue. Retour sur les prévisions de l'expert Michel Mouillart.
Contexte économique favorable
Le contexte économique global s'améliore progressivement, avec une croissance du PIB attendue à 1,3% en 2016, selon l'INSEE. Cette embellie devrait se traduire par une hausse du pouvoir d'achat des ménages et un renforcement de la confiance des acteurs du marché immobilier.
En 2016, le marché immobilier français pourrait bénéficier d'une conjoncture économique favorable et d'une demande soutenue.
Hausse des transactions
Michel Mouillart anticipe 850 000 transactions immobilières sur l'année 2016, soit une progression de 5% par rapport à 2015. Cette dynamique s'explique principalement par des taux d'intérêt historiquement bas, qui encouragent les particuliers à investir dans la pierre.
Stabilité des prix
Malgré un volume de transactions en hausse, les prix de l'immobilier devraient rester stables en 2016, avec une évolution modérée de l'ordre de 0,5%. Cette tendance s'observe déjà depuis plusieurs mois, notamment dans les grandes villes comme Paris ou Lyon.
Maintien des dispositifs fiscaux
Le gouvernement a confirmé le maintenien des principaux dispositifs fiscaux en faveur de l'investissement locatif, tels que le Pinel et le Censi-Bouvard. Cette continuité devrait permettre de soutenir la demande et de favoriser la construction de logements neufs.
Le maintien des dispositifs fiscaux Pinel et Censi-Bouvard devrait continuer à soutenir la demande en 2016.
Défis à relever
Malgré ces perspectives encourageantes, le marché immobilier devra relever plusieurs défis en 2016 :
- Répondre aux besoins croissants en matière de logements, notamment dans les zones tendues.
- S'adapter aux nouvelles réglementations environnementales et énergétiques.
- Accompagner le développement des nouvelles formes d'habitat, telles que la colocation ou l'habitat intergénérationnel.
En conclusion, le marché immobilier français pourrait connaître une année 2016 dynamique et riche en opportunités, à condition de relever les défis qui se présentent.