Pégomas : Une Perle Immobilière entre Mer et Montagnes
Introduction
Niché entre les collines verdoyantes et le littoral azuréen, Pégomas se révèle comme un joyau immobilier méconnu. Ce village provençal, situé à quelques encablures de Cannes, attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son marché immobilier, dynamique et accessible, offre des opportunités uniques pour les primo-accédants comme pour les investisseurs avisés. Plongeons dans les raisons qui font de Pégomas une destination de choix pour l'achat immobilier.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Pégomas séduit par son environnement préservé et son ambiance authentiquement provençale. Entre les collines parfumées de thym et de lavande, et les plages de sable fin à seulement 15 minutes en voiture, le village offre un équilibre parfait entre nature et modernité. Les habitants profitent d'un climat méditerranéen ensoleillé, avec plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour les amateurs de plein air.
- Proximité des commodités : Pégomas dispose de toutes les infrastructures nécessaires (écoles, commerces, services médicaux) tout en restant à l'écart de l'agitation touristique.
- Accès aux loisirs : Randonnées, golf, équitation et sports nautiques sont à portée de main.
- Calme et sécurité : Le village est réputé pour sa tranquillité et son faible taux de criminalité.
Un Marché Immobilier Dynamique et Accessible
Contrairement à ses voisins côtiers, Pégomas propose des prix encore abordables, tout en bénéficiant d'une forte demande. Selon les dernières données de la Chambre des Notaires, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 500 €, contre plus de 5 000 € à Cannes. Cette différence de prix attire de nombreux acheteurs, notamment des familles et des retraités.
Types de Biens Disponibles
- Maisons de village : Typiques de la région, ces propriétés offrent charme et authenticité, souvent avec des cours intérieures ou des terrasses ombragées.
- Villas modernes : Pour ceux qui recherchent des équipements contemporains, des villas neuves ou rénovées sont disponibles avec piscines et jardins paysagers.
- Appartements : Plus rares, mais présents dans les résidences récentes, ils conviennent aux petits budgets ou aux investisseurs locatifs.
Évolution des Prix
Les prix à Pégomas ont connu une hausse modérée de 3 % en 2023, contre 5 % en moyenne dans les Alpes-Maritimes. Cette stabilité relative en fait un marché moins spéculatif, idéal pour un investissement à long terme.
Opportunités d'Investissement
Pégomas représente une valeur sûre pour les investisseurs, grâce à sa localisation stratégique et à son potentiel de développement. Plusieurs facteurs jouent en sa faveur :
- Proximité de Cannes : À seulement 20 minutes en voiture, Pégomas bénéficie de l'attractivité économique et touristique de la ville.
- Développement des infrastructures : Des projets de transports en commun et de rénovation urbaine sont en cours, augmentant la valeur des biens.
- Demande locative : La location saisonnière est très rentable, avec des taux d'occupation élevés pendant les festivals cannois (Cannes Film Festival, MIPIM).
Témoignages d'Experts
Selon Jean-Luc Martin, expert immobilier chez Century 21 :
"Pégomas est un marché en pleine croissance, avec un potentiel encore inexploité. Les acheteurs y trouvent un excellent rapport qualité-prix, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel."
Marie Dupont, notaire à Grasse, ajoute :
"Nous constatons une augmentation des transactions, notamment de la part de familles qui cherchent à s'installer durablement. Les prix restent raisonnables, mais la tendance est à la hausse."
Conclusion
Pégomas s'impose comme une destination immobilière de premier choix, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce village provençal mérite toute votre attention. Avec son marché encore abordable et son cadre idyllique, Pégomas est sans doute l'une des meilleures opportunités immobilières de la Côte d'Azur.
Et vous, prêt à sauter le pas ?