Les Retraités Étrangers Conquis par le Portugal : Un Paradis Immobilier et Fiscal
Découvrez pourquoi le Portugal est devenu une destination de choix pour les retraités étrangers qui souhaitent investir dans l'immobilier et profiter d'avantages fiscaux uniques.
Le Portugal, une destination attractive pour les retraités
Avec son climat doux, ses paysages variés et sa culture riche, le Portugal attire de plus en plus de retraités étrangers. En effet, le coût de la vie abordable, la sécurité et la qualité des soins médicaux sont des atouts majeurs qui font du Portugal une destination privilégiée pour les personnes à la retraite.
Investir dans l'immobilier portugais
Le marché immobilier portugais offre de belles opportunités aux retraités étrangers souhaitant investir. Que ce soit pour acheter une résidence secondaire, investir dans la location saisonnière ou préparer leur retraite, ils trouvent facilement leur bonheur parmi les nombreux biens immobiliers disponibles.
Voici quelques raisons qui expliquent cet engouement :
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Des prix abordables : comparés à d'autres pays européens, les prix de l'immobilier au Portugal restent attractifs.
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Un large choix de biens : appartements en ville, villas au bord de mer ou maisons de campagne, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.
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Un retour sur investissement intéressant : grâce à la demande croissante de locations saisonnières, les investissements immobiliers au Portugal peuvent être rentables.
Le statut de résident non habituel (RNH)
Pour encourager les retraités étrangers à s'installer au Portugal, le gouvernement a mis en place le statut de résident non habituel (RNH). Ce dispositif fiscal avantageux permet aux nouveaux résidents de bénéficier d'une exonération d'impôt sur leurs pensions pendant 10 ans.
Pour obtenir ce statut, il suffit de :
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Résider au Portugal pendant au moins 183 jours par an ou avoir un logement à disposition en tant que résidence principale.
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Ne pas avoir été résident fiscal portugais au cours des cinq dernières années.
Les démarches pour devenir propriétaire au Portugal
Afin de faciliter l'acquisition d'un bien immobilier au Portugal, voici les étapes à suivre :
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Trouver le bien idéal : faites appel à une agence immobilière locale ou consultez les annonces en ligne pour trouver la propriété qui correspond à vos besoins et votre budget.
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Vérifier les documents du bien : demandez au vendeur la fiche technique du logement (caderneta predial) et assurez-vous qu'il n'y a pas de charges ou de dettes en suspens.
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Signer le compromis de vente : une fois que vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves, il est temps de signer le compromis de vente (contrato de promessa de compra e venda) et verser un acompte.
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Finaliser la vente : rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte de vente définitif (escritura) et régler le solde du prix d'achat.
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S'enregistrer auprès des autorités locales : une fois la vente finalisée, pensez à vous enregistrer auprès des services fiscaux (Finanças) et de la mairie (Camara Municipal) pour obtenir votre numéro d'identification fiscale portugais (NIF).
Conclusion
Le Portugal séduit chaque année de nombreux retraités étrangers grâce à son cadre de vie agréable, son marché immobilier attractif et ses avantages fiscaux. Alors, pourquoi ne pas rejoindre la communauté grandissante de retraités heureux au Portugal ?