Optimisez votre investissement immobilier : Le doublement du plafond du déficit foncier en 2023
Date de publication originale : 10 février 2023
Article rédigé par [Votre Nom]
Introduction
En 2023, une mesure fiscale majeure vient impacter le secteur de l'immobilier locatif : le doublement du plafond du déficit foncier. Cette opportunité permet aux investisseurs de maximiser leurs économies d'impôts. Découvrez comment en profiter pleinement.
Qu'est-ce que le déficit foncier ?
Le déficit foncier est une situation dans laquelle les charges liées à un investissement locatif sont supérieures aux revenus générés par ce même bien. Il est possible de déduire ce déficit de son revenu global, dans certaines limites.
Un plafond rehaussé en 2023
Auparavant, le plafond de déduction du déficit foncier était fixé à 10 700 € par an. Cependant, en 2023, ce plafond est doublé, passant ainsi à 21 400 €. Cette mesure temporaire vise à encourager les travaux de rénovation énergétique et à dynamiser le marché immobilier.
Bon à savoir : Cette opportunité ne concerne que les biens loués vides et ne s'applique pas aux locations meublées.
Comment profiter du doublement du plafond ?
Voici quelques recommandations pour tirer parti de cette mesure fiscale avantageuse :
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Investissez dans l'immobilier ancien : Privilégiez les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation pour générer un déficit foncier important.
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Faites réaliser des travaux de rénovation énergétique : Non seulement ces travaux vous permettront de générer un déficit foncier substantiel, mais ils vous feront également bénéficier d'aides financières supplémentaires, telles que MaPrimeRénov' ou le dispositif Denormandie.
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Confiez la gestion locative à un professionnel : En optant pour le recours à un gestionnaire locatif, vous pourrez déduire les frais de gestion de vos revenus fonciers et ainsi augmenter votre déficit foncier.
Conclusion
Le doublement du plafond du déficit foncier en 2023 offre une occasion unique aux investisseurs immobiliers de maximiser leurs économies d'impôts. En suivant nos conseils, vous pourrez tirer parti de cette mesure fiscale temporaire et optimiser votre investissement immobilier.