L'État renforce le contrôle sur les locations saisonnières
À compter de 2025, une mesure inédite va transformer le paysage des locations de courte durée en France. Les propriétaires devront désormais systématiquement déclarer leurs revenus issus de plateformes comme Airbnb, marquant un tournant dans la lutte contre la fraude fiscale.
Une obligation déclarative généralisée
Cette nouvelle disposition s'inscrit dans le cadre d'une réforme plus large visant à :
- Assurer une meilleure transparence dans le secteur locatif
- Lutter contre l'évasion fiscale liée aux revenus non déclarés
- Harmoniser les règles entre locations traditionnelles et locations touristiques
Quels changements pour les propriétaires ?
Les principales évolutions concernent :
- L'automatisation des déclarations via un système de transmission directe des données
- Des sanctions renforcées en cas d'omission ou de fausse déclaration
- Un suivi plus précis des nuitées louées et des tarifs pratiqués
Impact sur le marché immobilier
Cette mesure pourrait avoir plusieurs conséquences :
- Une réduction de l'offre de logements touristiques non déclarés
- Une hausse des prix pour couvrir les nouvelles charges fiscales
- Une meilleure concurrence entre les différents types d'hébergements
Comment se préparer à cette transition ?
Les propriétaires sont invités à :
- Vérifier leur situation fiscale actuelle
- Se familiariser avec les nouvelles procédures déclaratives
- Consulter un expert-comptable pour optimiser leur déclaration
Cette réforme s'annonce comme un véritable bouleversement pour le secteur, avec des implications tant pour les propriétaires que pour les voyageurs. Les mois à venir seront cruciaux pour comprendre pleinement son impact sur le marché immobilier français.