Un marché immobilier résilient en Nouvelle-Aquitaine
En 2023, le secteur immobilier en Nouvelle-Aquitaine a su préserver son équilibre, malgré un contexte économique incertain. Contrairement à d’autres régions, cette dynamique s’explique en grande partie par l’attractivité croissante des villes de taille moyenne, qui attirent de plus en plus d’acheteurs.
Les villes intermédiaires, nouveaux moteurs du marché
Alors que les grandes métropoles connaissent un ralentissement, des villes comme Pau, Angoulême ou Bergerac tirent leur épingle du jeu. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :
- Un cadre de vie agréable : Proximité avec la nature, coût de la vie modéré et infrastructures de qualité.
- Une demande soutenue : Les acquéreurs recherchent des logements plus spacieux et abordables.
- Des projets urbains ambitieux : Développement des transports, rénovation des centres-villes et création de nouveaux quartiers.
Des prix stables malgré les tensions nationales
Contrairement à d’autres territoires où les prix ont chuté, la Nouvelle-Aquitaine affiche une relative stabilité. Les transactions restent dynamiques, notamment pour les maisons individuelles, très prisées dans cette région.
« Les acheteurs privilégient désormais les villes où la qualité de vie prime sur la densité urbaine », explique un expert local.
Perspectives pour 2024 : entre optimisme et prudence
Les professionnels du secteur anticipent une poursuite de cette tendance, avec une attention particulière portée sur :
- L’évolution des taux d’intérêt : Un facteur clé pour le pouvoir d’achat immobilier.
- Les politiques locales : Les aides à la rénovation et les dispositifs d’accession à la propriété.
- L’attractivité touristique : Un atout supplémentaire pour les villes proches des sites naturels et culturels.
En conclusion, la Nouvelle-Aquitaine confirme son statut de région où l’immobilier reste accessible, grâce à un équilibre entre dynamisme urbain et préservation du cadre de vie.