Une révolution fiscale pour les propriétaires bailleurs
Le gouvernement a récemment annoncé une mesure phare pour inciter les propriétaires à rénover leurs biens immobiliers les plus énergivores. Cette initiative, qui s’inscrit dans le cadre de la transition écologique, pourrait bien changer la donne pour le parc immobilier français.
Un plafond fiscal rehaussé
Parmi les principales nouveautés, on note un doublement du plafond du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique. Concrètement, cela signifie que les propriétaires pourront déduire davantage de leurs revenus imposables, rendant les projets de rénovation plus attractifs sur le plan financier.
Qui est concerné ?
Cette mesure s’adresse principalement aux propriétaires de passoires thermiques, ces logements classés F ou G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE). Les travaux éligibles incluent :
- L’isolation des combles et des murs
- Le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes
- L’installation de fenêtres à double vitrage
Un impact positif sur le marché immobilier
En facilitant l’accès à des aides fiscales, cette réforme pourrait dynamiser le secteur de la rénovation. Les experts estiment que cette mesure pourrait entraîner :
- Une hausse de la valeur des biens rénovés
- Une réduction des charges pour les locataires
- Une amélioration globale du parc immobilier français
Comment en bénéficier ?
Pour profiter de ces avantages fiscaux, les propriétaires devront respecter certaines conditions, notamment :
- Faire réaliser les travaux par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Conserver les factures et justificatifs des travaux effectués.
- Déclarer correctement les dépenses dans leur déclaration fiscale.
Cette mesure s’inscrit dans une démarche plus large visant à réduire l’empreinte carbone du secteur immobilier, tout en offrant des opportunités financières aux propriétaires investisseurs.