Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se modernise
Depuis le 1er janvier 2024, le calcul du DPE a été entièrement revu pour mieux refléter la consommation énergétique réelle des logements. Cette réforme concerne tous les propriétaires, qu'ils soient vendeurs ou bailleurs.
Qui est concerné par ces changements ?
- Les propriétaires vendeurs : Obligation de fournir un DPE actualisé lors de la mise en vente
- Les bailleurs : Le DPE devient un critère déterminant pour la location
- Les acquéreurs : Une meilleure information sur la performance énergétique
Les principales modifications
- Méthode de calcul plus précise : Intégration de nouveaux paramètres comme l'orientation du logement
- Classement plus strict : Les seuils pour les étiquettes énergétiques ont été relevés
- Impact sur les loyers : Les passoires thermiques (F et G) pourraient voir leur valeur locative diminuer
Comment se préparer à ces changements ?
"Un logement bien isolé est un investissement pour l'avenir", rappelle un expert en efficacité énergétique.
- Faire réaliser un audit énergétique complet
- Prévoir des travaux d'isolation si nécessaire
- Se renseigner sur les aides financières disponibles
Ces nouvelles règles visent à accélérer la rénovation énergétique des logements en France, avec un objectif clair : réduire la consommation d'énergie et les émissions de CO2 du parc immobilier.