Nantes, un marché immobilier en pleine mutation
En 2024, la métropole ligérienne confirme son statut de valeur sûre de l'immobilier français. Entre attractivité économique et qualité de vie, Nantes séduit toujours autant les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie dynamique.
Les prix : une stabilité relative malgré les tensions
Contrairement à certaines grandes villes françaises, Nantes affiche une résilience remarquable :
- Stabilité des prix dans l'ancien, avec une légère hausse de 1,2 % sur un an
- Demande soutenue pour les biens familiaux, notamment les maisons avec jardin
- Pénurie de logements neufs qui maintient une pression sur les prix
"Le marché nantais reste très attractif, mais les acquéreurs doivent être patients et réactifs", souligne un expert local.
Les quartiers qui montent en puissance
- L'île de Nantes : toujours en tête des zones prisées, avec des projets urbains ambitieux
- Chantenay-Sainte-Anne : en pleine gentrification, attirant les jeunes actifs
- Saint-Herblain : la banlieue proche qui séduit les familles
Les défis à relever
- Taux d'intérêt : malgré une légère baisse, l'accès au crédit reste un frein pour beaucoup
- Concurrence accrue : les biens bien situés partent en quelques jours
- Réglementation : les nouvelles normes environnementales impactent les projets de construction
Conseils pour les acheteurs en 2024
- Élargir sa zone de recherche : les communes périphériques offrent de bonnes opportunités
- Se préparer financièrement : obtenir un accord de principe avant de visiter
- Travailler avec des professionnels locaux : leur connaissance du terrain fait la différence
En conclusion, Nantes reste un marché porteur où la patience et la préparation sont les clés du succès. Les mois à venir pourraient voir une légère détente des prix, mais l'essentiel des fondamentaux reste solide.