Marseille serre la vis sur les locations touristiques : quelles conséquences pour le marché immobilier ?
La cité phocéenne prend des mesures drastiques pour réguler les locations de courte durée, une décision qui pourrait bien redessiner le paysage immobilier local. Alors que la ville cherche à préserver son parc de logements pour les résidents, cette politique soulève des questions sur son impact à long terme.
Un tournant pour le marché locatif marseillais
Les propriétaires de biens immobiliers à Marseille font face à un dilemme : adapter leur stratégie ou vendre. Les restrictions imposées sur les plateformes comme Airbnb poussent de nombreux investisseurs à reconsidérer leurs options. Parmi les solutions envisagées :
- La vente pure et simple : Certains préfèrent céder leurs biens plutôt que de se conformer aux nouvelles règles.
- La location longue durée : Une alternative qui séduit de plus en plus, mais qui nécessite une adaptation aux exigences du marché local.
- La transformation en résidences principales : Une option encouragée par la mairie pour stabiliser l'offre de logements.
Un effet domino sur les prix et la disponibilité
Les experts s'attendent à une augmentation de l'offre de logements à la vente, ce qui pourrait faire baisser les prix dans certains quartiers. Cependant, cette tendance pourrait aussi créer des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de bonnes affaires.
« Cette politique pourrait rééquilibrer le marché, mais elle comporte aussi des risques pour les propriétaires qui dépendent des revenus touristiques », explique un analyste immobilier.
Quels quartiers sont les plus touchés ?
Les zones les plus prisées des touristes, comme Le Panier ou le Vieux-Port, sont en première ligne. Les propriétaires y sont particulièrement exposés aux nouvelles réglementations, ce qui pourrait accélérer les ventes dans ces secteurs.
Conclusion : vers un nouveau modèle immobilier ?
Marseille semble déterminée à protéger son marché locatif traditionnel, mais cette transition ne se fera pas sans heurts. Les mois à venir seront cruciaux pour évaluer l'efficacité de ces mesures et leur impact sur l'économie locale.
Crédit image : CartoImmo
