Marseille prend des mesures radicales contre la location touristique
La cité phocéenne vient d’adopter un arrêté municipal qui va profondément modifier le paysage des locations saisonnières. À partir de 2025, les propriétaires souhaitant louer leur résidence principale en meublé touristique devront respecter des conditions bien plus strictes.
Un délai de location réduit à 90 jours
Contrairement aux règles précédentes, la municipalité a décidé de limiter la durée maximale de location à 90 jours par an. Cette mesure vise à préserver le parc immobilier destiné aux habitants locaux, face à la pression croissante du tourisme.
Les critères d’éligibilité renforcés
Pour être éligible, le logement doit désormais :
- Être la résidence principale du propriétaire
- Avoir été occupé au moins 8 mois dans l’année avant la mise en location
- Faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie
Cette décision s’inscrit dans une volonté de lutter contre la spéculation immobilière et de maintenir un équilibre entre touristes et résidents.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
Les propriétaires concernés devront s’adapter rapidement à ces nouvelles contraintes. Parmi les impacts majeurs :
- Une baisse potentielle des revenus locatifs pour ceux qui comptaient sur des locations longues
- Des démarches administratives supplémentaires pour se conformer à la réglementation
- Un contrôle accru des services municipaux pour vérifier le respect des règles
Réactions et perspectives
Si certains propriétaires déplorent cette restriction, les associations de défense du logement saluent une avancée majeure. La mairie, quant à elle, assure que cette mesure est nécessaire pour préserver l’identité de la ville et éviter une gentrification excessive.
« Marseille doit rester une ville où l’on vit, pas seulement où l’on passe ses vacances. » – Un élu municipal.
Les prochains mois seront décisifs pour évaluer l’impact réel de cet arrêté sur le marché immobilier marseillais.