Nouveau Cadre Légal pour les Locations Courte Durée à Marseille
Marseille adopte de nouvelles mesures pour réguler les locations de courte durée via Airbnb et autres plateformes similaires.
Une Limite de 90 Nuitées par An
Les propriétaires marseillais qui louent leurs logements sur des plateformes comme Airbnb ne pourront plus dépasser 90 nuitées par an.
Cette nouvelle réglementation vise à limiter la prolifération des locations touristiques au détriment des résidents locaux. En effet, de nombreux quartiers marseillais voient leur population diminuer au profit de locations saisonnières, ce qui engendre une hausse des loyers et une pénurie de logements disponibles pour les habitants à l'année.
Des Sanctions en Cas de Non-Respect
Les contrevenants s'exposent à une amende pouvant aller jusqu'à 10 000 € en cas de dépassement de la limite de nuitées autorisées.
La municipalité marseillaise entend ainsi dissuader les propriétaires qui seraient tentés de contourner la loi. Les plateformes de location en ligne, quant à elles, devront veiller au respect de cette réglementation sous peine de se voir infliger des sanctions financières.
Des Exceptions pour Certains Types de Logements
Certains logements ne sont pas soumis à cette limitation, notamment ceux situés dans des résidences de tourisme ou des zones spécifiquement dédiées aux hébergements saisonniers.
Cette distinction permettra de préserver l'offre d'hébergement touristique tout en protégeant le marché immobilier local.
Un Enregistrement Obligatoire pour les Loueurs
Les propriétaires devront s'enregistrer auprès de la mairie afin de pouvoir louer leur logement sur les plateformes de courte durée.
Cet enregistrement permettra aux autorités de contrôler le respect de la limite de nuitées et d'identifier plus facilement les contrevenants. Les loueurs devront également fournir un numéro d'enregistrement à la plateforme sur laquelle ils proposent leur logement.
Conclusion
La mise en place de cette nouvelle réglementation témoigne de la volonté des pouvoirs publics marseillais de mieux encadrer les locations de courte durée et de préserver l'équilibre entre l'offre d'hébergement touristique et le marché immobilier local. Les propriétaires concernés sont donc invités à se conformer à ces nouvelles règles afin d'éviter tout risque de sanction.