Investir dans l'immobilier marseillais : zoom sur les 11e et 12e arrondissements
Le marché immobilier des 11e et 12e arrondissements de Marseille connaît un essor remarquable. Découvrez pourquoi ces quartiers sont devenus des lieux de choix pour investir.
Des quartiers en pleine expansion
Situés dans l'est de la ville, les 11e et 12e arrondissements de Marseille bénéficient d'une position stratégique, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et des zones d'activités économiques.
Un développement économique prometteur
- Le pôle d'activités de La Vallée Verte, qui regroupe plus de 300 entreprises
- La zone commerciale de La Valentine, avec ses nombreuses enseignes
- Les technopôles de Château-Gombert et de Saint-Jérôme, dédiés à la recherche et à l'innovation
Des projets urbains ambitieux
- La reconstruction du quartier de la Bricarde, pour offrir un cadre de vie moderne et durable
- La rénovation urbaine du quartier de La Soude, avec la création de nouveaux logements et équipements publics
- L'aménagement des berges du Jarret, pour développer les espaces verts et les loisirs au fil de l'eau
Une qualité de vie préservée
Malgré leur développement, les 11e et 12e arrondissements de Marseille ont su conserver leur identité et leur authenticité. Les habitants profitent ainsi d'un cadre de vie agréable, entre mer et collines.
Un patrimoine naturel exceptionnel
- Le massif de l'Étoile et ses sentiers de randonnée
- Le parc national des Calanques, accessible en moins de 30 minutes
- Les plages du Prado et des Catalans, pour des moments de détente en famille ou entre amis
Une vie de quartier dynamique
- Les marchés de La Fourragère et de Saint-Barnabé, pour faire ses courses en toute convivialité
- Les nombreux équipements culturels et sportifs, tels que le théâtre du Merlan ou le stade Delort
- Les festivités locales, comme la fête de la Saint-Éloi ou la fête des Quartiers Nord
Un marché immobilier attractif
Les 11e et 12e arrondissements de Marseille présentent un marché immobilier diversifié, avec des biens adaptés à tous les budgets et à toutes les envies.
Des prix abordables
Comparés aux autres arrondissements marseillais, les prix de l'immobilier dans les 11e et 12e arrondissements restent abordables, offrant ainsi de belles opportunités d'achat.
Une demande locative soutenue
La proximité des zones d'activités économiques et des établissements d'enseignement supérieur garantit une forte demande locative, assurant aux investisseurs une rentabilité intéressante.
Une perspective de plus-value
Grâce aux nombreux projets urbains et au développement économique, les 11e et 12e arrondissements de Marseille offrent un potentiel de plus-value important pour les acquéreurs.
Conclusion
Les 11e et 12e arrondissements de Marseille représentent une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers. Leur cadre de vie agréable, leur dynamisme économique et leur marché immobilier attractif en font des quartiers de choix pour réaliser un projet d'achat réussi.