L'immobilier à Tours en 2025 : un marché en pleine mutation
La ville de Tours, joyau du Val de Loire, continue d'attirer les regards des investisseurs et des futurs propriétaires. En ce début d'année 2025, le marché immobilier local présente des caractéristiques uniques, façonnées par des facteurs économiques et démographiques.
Une demande soutenue malgré les défis économiques
Contrairement à certaines métropoles françaises, Tours bénéficie d'une attractivité constante. Plusieurs éléments expliquent cette tendance :
- Un bassin d'emploi dynamique avec des secteurs porteurs comme la santé et les nouvelles technologies.
- Une qualité de vie reconnue, entre patrimoine historique et cadre de vie agréable.
- Des infrastructures de transport performantes, avec une accessibilité renforcée vers Paris.
Évolution des prix : entre stabilité et opportunités
Le marché tourangeau affiche une certaine résilience. Les prix au mètre carré montrent une progression modérée, offrant des opportunités pour différents profils d'acheteurs :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Évolution annuelle | |--------------|------------------|-------------------| | Appartements | 3 250 € | +1,8% | | Maisons | 2 950 € | +2,3% | | Biens neufs | 3 800 € | +3,1% |
Les quartiers qui montent en 2025
Plusieurs secteurs de Tours se distinguent par leur dynamisme :
- Le quartier des Fontaines : en pleine revitalisation avec de nouveaux projets immobiliers.
- Saint-Pierre-des-Corps : attractif pour les familles grâce à ses équipements scolaires.
- Les Rives du Cher : prisé pour son cadre naturel et ses projets éco-responsables.
Conseils pour les acheteurs en 2025
Pour réussir son projet immobilier à Tours cette année, voici quelques pistes à explorer :
- Se concentrer sur les biens à rénover pour bénéficier de prix plus attractifs.
- Explorer les communes périphériques comme Joué-lès-Tours ou Saint-Cyr-sur-Loire.
- Profiter des dispositifs d'aide comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants.
Perspectives pour les mois à venir
Les experts s'attendent à une poursuite de la tendance actuelle, avec une légère hausse des prix mais sans emballement. La ville devrait continuer à attirer une population jeune et active, soutenant la demande immobilière.
Pour les investisseurs, les biens locatifs restent particulièrement intéressants, avec des rendements locatifs stables autour de 4 à 5% brut annuel.