Quimper : un marché immobilier en légère baisse, mais des opportunités persistent
Le marché immobilier à Quimper connaît actuellement une phase de ralentissement, marquée par une baisse des transactions et une légère diminution des prix. Cependant, cette situation ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.
Une baisse des prix, mais des atouts majeurs
Contrairement à d'autres villes bretonnes, Quimper affiche une tendance à la baisse, avec une diminution moyenne des prix de l'ordre de 2 à 3 %. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution :
- Un ralentissement de la demande : Les acheteurs sont plus prudents, en partie en raison de la hausse des taux d'intérêt.
- Un marché plus équilibré : L'offre et la demande se rééquilibrent, ce qui peut favoriser les négociations.
- Des opportunités pour les primo-accédants : Les prix plus accessibles permettent à de nouveaux ménages d'accéder à la propriété.
Des quartiers attractifs malgré tout
Quimper reste une ville prisée pour son cadre de vie et son patrimoine. Certains quartiers continuent de tirer leur épingle du jeu :
- Le centre-ville : Toujours très demandé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces.
- Les zones périurbaines : Plus abordables, elles attirent les familles en quête d'espace.
- Les secteurs proches des axes routiers : Pratiques pour les actifs travaillant dans d'autres villes bretonnes.
Perspectives pour les mois à venir
Les experts s'attendent à une stabilisation progressive du marché. Plusieurs éléments pourraient influencer cette tendance :
- L'évolution des taux d'intérêt : Une baisse éventuelle pourrait relancer la demande.
- Les projets urbains : Les futurs aménagements pourraient dynamiser certains secteurs.
- La saisonnalité : Le printemps et l'été sont traditionnellement des périodes plus actives pour les transactions.
En conclusion, bien que le marché immobilier quimpérois traverse une phase de ralentissement, il reste des opportunités à saisir pour les acheteurs avisés. Les vendeurs, quant à eux, doivent adapter leur stratégie pour attirer les acquéreurs dans ce contexte plus concurrentiel.