Marché Immobilier : Une Lueur d'Espoir en Janvier 2023
Selon le baromètre LPI de février 2023, le marché immobilier français a connu une légère amélioration en janvier. Découvrez les détails de cette embellie avec les analyses de Michel Mouillart.
La Situation Actuelle du Marché
Après une année 2022 marquée par un ralentissement, le marché immobilier français montre des signes encourageants en ce début d'année 2023. En effet, le baromètre LPI du mois de février révèle une légère amélioration des transactions en janvier, comparé au mois précédent.
Michel Mouillart, économiste et professeur d'économie à l'université Paris-Ouest, commente cette évolution : « Après une fin d'année 2022 morose, le marché immobilier retrouve un peu de dynamisme en ce début d'année 2023. »
Hausse des Transactions Immobilières
Les chiffres du baromètre LPI montrent une augmentation des transactions immobilières de 2,3% en janvier 2023, comparé au mois de décembre 2022. Cette hausse est principalement due à l'activité dans l'ancien, qui représente plus de 90% du marché immobilier français.
Cette reprise de l'activité est visible dans la majorité des régions françaises, à l'exception de quelques-unes comme la Bretagne, la Normandie et les Hauts-de-France, qui connaissent une baisse des transactions.
Evolution des Prix de l'Immobilier
Malgré cette légère embellie du marché, les prix de l'immobilier continuent de croître, mais à un rythme moins soutenu qu'en 2021 et au début de 2022. En janvier 2023, on constate une hausse des prix de 0,5% par rapport au mois précédent, et de 4,2% sur un an.
Cette décélération de la hausse des prix s'explique en partie par le ralentissement des ventes au second semestre 2022 et les conditions de crédit moins favorables.
Perspectives pour 2023
Selon Michel Mouillart, cette embellie du marché immobilier devrait se poursuivre en 2023, avec une estimation de 950 000 transactions sur l'année. Cependant, cette prévision reste soumise à certaines conditions, notamment l'évolution des taux d'intérêt et le pouvoir d'achat des ménages.
Michel Mouillart conclut : « Malgré les incertitudes liées à la conjoncture économique, le marché immobilier français devrait rester dynamique en 2023, soutenu par le besoin de se loger et l'attractivité des taux d'intérêt encore relativement bas. »