Une baisse des prix qui s’accentue en Ille-et-Vilaine
Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine connaît un tournant, avec une tendance à la baisse des prix qui se confirme, particulièrement sur le littoral et dans l’agglomération rennaise. Après des années de hausse soutenue, les acheteurs retrouvent un peu de souffle, tandis que les vendeurs doivent s’adapter à cette nouvelle dynamique.
Un recul plus marqué sur le littoral
Les communes côtières, autrefois très prisées, voient leurs prix reculer de manière plus prononcée. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution :
- La saturation du marché : L’offre dépasse désormais la demande dans certaines zones.
- Le pouvoir d’achat en baisse : Les taux d’intérêt plus élevés freinent les projets d’acquisition.
- Un retour à la normale : Après des années de spéculation, les prix se réalignent sur des niveaux plus raisonnables.
Rennes n’échappe pas à la tendance
Dans la capitale bretonne, la baisse des prix est également perceptible, bien que moins marquée qu’en bord de mer. Les quartiers les plus recherchés voient leurs valeurs se stabiliser, voire diminuer légèrement. Les investisseurs, autrefois très actifs, adoptent une attitude plus prudente.
Quelles perspectives pour les mois à venir ?
Les experts s’accordent à dire que cette tendance devrait se poursuivre, du moins à court terme. Plusieurs éléments pourraient influencer l’évolution du marché :
- Les politiques locales : Les mesures visant à encadrer les loyers ou à favoriser l’accès à la propriété.
- L’économie nationale : La situation macroéconomique, notamment les taux d’intérêt et l’inflation.
- Les comportements des acheteurs : Une préférence croissante pour des biens plus petits ou en périphérie des grandes villes.
En conclusion, le marché immobilier en Ille-et-Vilaine entre dans une phase de correction, offrant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs tout en imposant une réflexion stratégique aux vendeurs.