Marché immobilier français en 2020 : une année record pour les prix
Le marché immobilier français a connu une année 2020 exceptionnelle en termes de hausses de prix. Cette tendance est détaillée dans le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2021, qui met en lumière les évolutions du marché au cours des douze derniers mois.
Hausses de prix remarquables
Selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, les prix de l'immobilier dans l'hexagone ont connu une croissance sans précédent en 2020. Cette augmentation dépasse les 5 % dans la plupart des grandes villes, et même les 10 % dans certaines d'entre elles.
Paris et sa région
La capitale française n'a pas échappé à cette hausse. En effet, les prix des appartements anciens ont augmenté de 5,7 % en un an. Dans certaines arrondissements, cette augmentation est encore plus marquée : +8,9 % dans le 12ème arrondissement et +8,2 % dans le 18ème. En banlieue parisienne, la hausse est encore plus prononcée, avec des augmentations supérieures à 10 % dans certaines communes.
Provinces françaises
Les provinces françaises n'ont pas été en reste, avec des hausses de prix remarquables dans de nombreuses villes. Parmi les plus importantes, on peut citer Bordeaux (+8,4 %), Lyon (+7,2 %), et Nantes (+12,7 %). Dans certaines villes de taille moyenne, les augmentations ont été encore plus impressionnantes, comme à Angers (+17,6 %) et à Saint-Nazaire (+14,8 %).
Le rôle de la crise sanitaire
Selon Michel Mouillart, cette hausse des prix s'explique en partie par la crise sanitaire due à la pandémie de Covid-19. En effet, les confinements successifs ont entraîné une modification des critères de recherche des acquéreurs, qui privilégient désormais les logements plus spacieux et disposant d'un extérieur.
Perspectives pour 2021
Pour l'année 2021, Michel Mouillart s'attend à ce que les prix continuent d'augmenter, bien que cette hausse soit moins soutenue qu'en 2020. Le marché devrait se stabiliser au cours des prochains mois, en raison de l'évolution des conditions de crédit et de la reprise économique.