Le marché immobilier : un équilibre précaire selon Michel Mouillart

Par le professeur Michel Mouillart, expert en économie à l'Université de Paris Ouest-Nanterre La Défense

Le marché immobilier français se maintient sur un fil, selon l'analyse du professeur Michel Mouillart, spécialiste en économie immobilière à l'Université de Paris Ouest-Nanterre La Défense. Cette conclusion s'appuie sur les données du baromètre LPI-SeLoger, qui révèle un marché en équilibre fragile.

Un marché en mutation

• La demande reste soutenue, bien que légèrement en baisse par rapport à l'année dernière.

• Les prix continuent d'augmenter, mais à un rythme moins soutenu qu'en 2021.

• Les stocks de logements disponibles sont faibles, ce qui accentue la pression sur les prix.

Les facteurs influençant le marché

• Les taux d'intérêt bas favorisent l'accès au crédit immobilier et soutiennent la demande.

• Les mesures gouvernementales, telles que le dispositif Pinel, encouragent les investissements dans l'immobilier neuf.

• La crise sanitaire a modifié les attentes des acheteurs, qui privilégient désormais les logements plus spacieux et situés en périphérie des grandes villes.

Les risques à venir

• Une remontée des taux d'intérêt pourrait réduire la capacité d'emprunt des ménages et freiner la demande.

• Les incertitudes liées à la situation économique pourraient décourager certains acheteurs potentiels.

• La réglementation environnementale pourrait limiter la construction de nouveaux logements et accentuer la pénurie.

Conclusion

Selon Michel Mouillart, le marché immobilier français se trouve dans une situation délicate. Les différents facteurs influençant le marché peuvent rapidement fragiliser cet équilibre précaire. Il est donc essentiel de surveiller attentivement l'évolution du marché et de prendre en compte ces risques afin de pouvoir anticiper et s'adapter aux changements à venir.