Marché immobilier de Draguignan et Lorgues : une demande croissante face à une offre limitée
Dans le Var, les villes de Draguignan et Lorgues connaissent une forte demande immobilière. Mais comment le marché local parvient-il à répondre aux besoins des acheteurs alors que les stocks sont insuffisants ? Nous avons mené l'enquête.
Sommaire
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Une demande immobilière soutenue
Les villes de Draguignan et Lorgues, situées dans le Var, attirent de plus en plus d'acquéreurs. Cette demande soutenue s'explique principalement par le cadre de vie agréable qu'offrent ces communes, leurs infrastructures de qualité, ainsi que leur proximité avec les plages et les sites touristiques.
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Draguignan : Préfecture du Var, cette ville dynamique offre un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs.
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Lorgues : Appréciée pour son authenticité, cette commune provençale propose un panel d'activités liées à la nature et au terroir.
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Des stocks insuffisants
Malgré cette forte demande, l'offre immobilière peine à suivre le rythme. Les stocks de biens disponibles à la vente sont en effet limités, ce qui engendre une concurrence accrue entre les acheteurs.
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Répartition des biens : Le marché immobilier local est principalement constitué de maisons (70 %), alors que les appartements ne représentent que 30 % des transactions.
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Pénurie de terrains : La rareté des terrains constructibles contribue également à la diminution des stocks disponibles.
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Des prix stables
Face à cette tension entre l'offre et la demande, les prix de l'immobilier à Draguignan et Lorgues demeurent relativement stables. En effet, les vendeurs ne cherchent pas à surévaluer leurs biens, conscients que cela pourrait freiner les transactions.
Exemples de prix au m² :
- Draguignan : 2 200 € en moyenne pour une maison et 2 000 € pour un appartement.
- Lorgues : 3 400 € en moyenne pour une maison et 2 800 € pour un appartement.
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Perspectives et conseils pour les acheteurs
Dans ce contexte, il est essentiel pour les acheteurs d'être réactifs et de bien préparer leur projet immobilier afin de saisir les opportunités qui se présentent.
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Se faire accompagner : Faites appel à une agence immobilière locale qui connaît parfaitement le marché et pourra vous conseiller sur les meilleures options.
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Visiter rapidement : N'hésitez pas à visiter les biens dès leur mise en vente pour éviter de passer à côté d'une bonne affaire.
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Bien évaluer son budget : Soyez réaliste quant à votre capacité d'emprunt et aux frais annexes liés à l'achat immobilier (notaire, travaux, etc.).