Le marché immobilier caennais sous un nouveau jour
Les dernières données révèlent une activité immobilière particulièrement soutenue dans la capitale bas-normande. Cependant, cette tendance cache des disparités qu'il convient d'analyser.
Une hausse des transactions qui interroge
Contrairement aux idées reçues, le volume des ventes a connu une progression notable ces derniers mois. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution :
- Des taux d'intérêt encore attractifs malgré les récentes hausses
- Un regain d'attractivité pour la région Normandie
- Des prix relativement stables comparés à d'autres métropoles
Des prix qui résistent mais avec des variations
Si la moyenne des prix au mètre carré semble stable, une analyse plus fine montre :
| Type de bien | Évolution sur 12 mois | |--------------|----------------------| | Appartements | +2,3% | | Maisons | -0,8% | | Biens neufs | +4,1% |
Cette divergence s'explique notamment par la rareté de l'offre dans certains segments du marché.
Les défis à venir pour les acquéreurs
Plusieurs éléments pourraient influencer le marché dans les mois à venir :
- L'évolution des taux bancaires qui reste un facteur clé
- La disponibilité des biens dans les quartiers les plus demandés
- Les politiques locales en matière d'urbanisme et de logement
Conclusion : un marché en mutation
Le paysage immobilier caennais démontre une résilience certaine, mais les acteurs du secteur doivent rester vigilants face aux changements économiques et aux attentes des acquéreurs. Les prochains mois seront déterminants pour confirmer ou infirmer cette tendance.