Une embellie inattendue pour l'immobilier ancien
Contrairement aux prévisions les plus prudentes, le secteur de l'immobilier ancien connaît un regain d'activité notable depuis le début de l'année 2025. Les indicateurs récents révèlent une tendance haussière des valeurs, marquant un tournant après une période de stagnation.
Les facteurs clés de cette dynamique
Plusieurs éléments expliquent cette évolution positive :
- Demande soutenue : Les acquéreurs, après une phase d'attentisme, se montrent plus actifs sur le marché.
- Conditions de crédit avantageuses : Les taux d'intérêt, bien que remontant légèrement, restent attractifs pour les emprunteurs.
- Rareté de l'offre : Le nombre de biens disponibles à la vente continue de diminuer, créant une tension sur les prix.
Des disparités régionales persistantes
Cette tendance générale cache cependant des réalités contrastées selon les territoires :
- Les grandes métropoles : Paris, Lyon et Bordeaux enregistrent les hausses les plus marquées, avec des valeurs dépassant parfois les niveaux pré-pandémie.
- Les zones rurales : La progression y est plus modérée, voire inexistante dans certains secteurs.
- Les villes moyennes : Elles bénéficient d'un regain d'intérêt, notamment de la part des primo-accédants.
Perspectives pour les mois à venir
Les experts s'accordent sur plusieurs scénarios possibles :
- Stabilisation progressive : Si la demande se maintient sans excès, les prix pourraient se stabiliser autour de leur niveau actuel.
- Accélération de la hausse : En cas de pénurie accrue de logements, une nouvelle flambée des valeurs n'est pas à exclure.
- Retour à la prudence : Un contexte économique moins favorable pourrait freiner cet élan.
Cette reprise du marché ancien offre des opportunités pour les vendeurs, mais souligne aussi les défis persistants en matière d'accessibilité à la propriété pour de nombreux ménages.