Marché Immobilier de l'Ancien : Hausse des Prix et Tensions

Paris, le 15 avril 2021 - Un regard sur le baromètre LPI-SeLoger avec Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris Ouest.

Le marché immobilier de l'ancien en France connaît actuellement une hausse des prix et des tensions croissantes, d'après le dernier baromètre LPI-SeLoger. Michel Mouillart, professeur d'économie et spécialiste de l'immobilier à l'université Paris Ouest, nous livre son analyse de la situation.

Hausse des Prix dans l'Ancien

• Les prix de l'immobilier ancien en France ont augmenté de 1,6% sur les trois derniers mois, atteignant une moyenne de 3 706 €/m².

• Cette hausse est principalement due à la forte demande et au faible nombre de biens disponibles sur le marché.

• Les villes de province connaissent une augmentation plus importante que Paris, où les prix restent relativement stables.

Tensions sur le Marché

• La pénurie de biens immobiliers disponibles à la vente entraîne des tensions sur le marché et une concurrence accrue entre les acheteurs.

• Cette situation favorise les ventes rapides et peut conduire à des surenchères, notamment dans les zones tendues.

• Les délais de vente se sont raccourcis, passant en moyenne de 86 à 83 jours entre janvier et mars 2021.

Perspectives pour l'Avenir

Selon Michel Mouillart, ces tendances devraient se poursuivre dans les prochains mois, avec une possible accentuation des tensions sur le marché.

• La reprise économique post-Covid et les taux d'intérêt bas devraient continuer à soutenir la demande.

• La pénurie de logements ne devrait pas s'atténuer, compte tenu des difficultés rencontrées par les promoteurs immobiliers pour lancer de nouveaux projets.

En conclusion, le marché immobilier de l'ancien en France reste dynamique, mais les tensions croissantes entre l'offre et la demande pourraient rendre l'accès à la propriété plus difficile pour certains ménages.