2018 : Un Marché Immobilier en Dents de Scie
Le marché immobilier français a connu une année 2018 mouvementée. Si les prix ont continué leur progression, les transactions ont quant à elles enregistré un léger repli.
Hausse Modérée des Prix
Malgré les craintes d'un possible ralentissement, les prix de l'immobilier ont poursuivi leur ascension en 2018. Cette hausse, toutefois, s'est avérée moins prononcée que celle observée l'année précédente.
- La hausse des prix reste soutenue dans les grandes villes, notamment à Paris où le mètre carré a franchi la barre symbolique des 10 000 euros.
- En revanche, certaines villes de province ont connu une stabilisation, voire même une légère baisse des prix.
Baisse des Transactions
Si le volume des transactions immobilières est resté élevé en 2018, il a cependant enregistré un léger recul par rapport à l'année record de 2017.
- Cette baisse s'explique en partie par le durcissement des conditions d'accès au crédit immobilier.
- Par ailleurs, le ralentissement de la croissance économique et l'incertitude politique ont pu dissuader certains acheteurs potentiels.
Perspectives pour 2019
Les professionnels du secteur s'attendent à une poursuite de la hausse des prix en 2019, même si celle-ci devrait rester modérée.
- Le marché devrait continuer à bénéficier de taux d'intérêt bas et d'une demande soutenue.
- Cependant, les incertitudes liées au contexte économique et politique pourraient freiner la dynamique du marché.
En conclusion, l'année 2018 a été marquée par un marché immobilier en dents de scie, avec une hausse des prix contrastant avec une baisse des transactions. Les perspectives pour 2019 semblent encourageantes, même si elles restent soumises à plusieurs facteurs d'incertitude.