Budget 2020 : Quelles Modifications pour le Secteur Immobilier ?
La loi de finances 2020 a introduit plusieurs changements notables dans le secteur immobilier. Cet article vous propose une analyse détaillée de ces modifications.
Dispositif Denormandie : Des Améliorations Pour Encourager l'Investissement Locatif
Le dispositif Denormandie, qui vise à encourager l'investissement locatif dans l'ancien, a été étendu à l'ensemble du territoire national, et ce jusqu'au 31 décembre 2022. De plus, les travaux de rénovation requis pour bénéficier de cet avantage fiscal ont été réduits à 25% du coût total de l'opération, contre 50% auparavant.
CITE : La Transition Envers MaPrimeRénov' en 2020
Le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) a progressivement été remplacé par MaPrimeRénov', une aide forfaitaire versée par l'Anah. Cette transition s'est achevée en 2020, avec la suppression définitive du CITE pour les ménages aux revenus intermédiaires et aisés. Seuls les foyers modestes et très modestes peuvent encore bénéficier du CITE en 2021, sous certaines conditions.
Taxe d'Habitation : La Suppression Se Poursuit
La réforme de la taxe d'habitation se poursuit en 2020, avec une nouvelle baisse de 30% pour 80% des foyers. L'objectif étant de supprimer totalement cette taxe d'ici 2023 pour l'ensemble des résidences principales.
IFI : Le Plafonnement de l'Impôt Sur la Fortune Immobilière
Le plafonnement de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a été rétabli en 2020. Ce dispositif permet de limiter le montant total des impôts directs payés par un contribuable, en fonction de ses revenus. Le plafond est fixé à 75% des revenus déclarés.
Pinel : Une Extension de Quatre Ans Pour Le Dispositif
Initialement prévu pour s'achever en 2021, le dispositif Pinel a finalement été prolongé de quatre ans, soit jusqu'au 31 décembre 2024. Ce dispositif de défiscalisation immobilière permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt lorsqu'ils achètent un logement neuf ou en VEFA, destiné à la location.
Conclusion
La loi de finances 2020 a apporté plusieurs modifications importantes dans le secteur immobilier, notamment en ce qui concerne l'investissement locatif, la rénovation énergétique et la fiscalité des ménages. Ces changements visent à encourager la transition énergétique, soutenir l'investissement locatif et alléger la fiscalité des ménages.