L'immobilier à Kaboul sous l'ère talibane : un secteur en mutation
Depuis leur retour au pouvoir, les talibans ont imposé une vision radicale de l'urbanisme à Kaboul, bouleversant profondément le marché immobilier local. Les propriétaires et les habitants assistent à une transformation sans précédent de leur ville, où les démolitions ciblées et les projets de reconstruction redéfinissent les quartiers historiques.
Des quartiers entiers rayés de la carte
Les autorités talibanes ont lancé une campagne de destruction massive de logements jugés "non conformes" à leurs normes religieuses et urbaines. Les critères de ces démolitions restent flous, mais les conséquences sont bien réelles :
- Perte de patrimoine : Des bâtiments historiques sont détruits au nom de la modernisation.
- Déplacements forcés : Des milliers de familles se retrouvent sans logement du jour au lendemain.
- Insécurité juridique : Les propriétaires ne bénéficient d'aucune compensation ni recours légal.
Un marché immobilier paralysé
L'incertitude règne sur le secteur. Les investisseurs étrangers ont fui, et les locaux hésitent à engager des fonds dans un contexte aussi instable. Les prix, autrefois en hausse, s'effondrent dans les zones menacées de démolition, tandis que les rares projets autorisés par les talibans peinent à attirer des acquéreurs.
"Personne ne sait quels bâtiments seront épargnés. C'est une loterie urbaine", confie un agent immobilier sous couvert d'anonymat.
Les défis de la reconstruction
Malgré les promesses de reconstruction, les nouveaux logements peinent à voir le jour. Les matériaux manquent, les financements sont inexistants, et les compétences locales ont été décimées par l'exode des professionnels. Les talibans misent sur des partenariats avec des pays alliés, mais les résultats se font attendre.
Les alternatives pour les habitants
Face à cette crise, les Kabouliens s'adaptent tant bien que mal :
- Colocation forcée : Plusieurs familles se regroupent dans des logements encore debout.
- Exode rural : Certains quittent la capitale pour des zones moins touchées par les destructions.
- Marché informel : Des logements clandestins émergent, échappant aux contrôles talibans.
Un avenir incertain
L'immobilier à Kaboul est devenu le symbole des contradictions du régime taliban : entre volonté de modernisation et respect des traditions, entre destruction et reconstruction. Seul l'avenir dira si cette politique urbaine parviendra à stabiliser la ville ou si elle ne fera qu'aggraver les difficultés des habitants.