Investir à Marseille : Les quartiers où placer son argent en 2024
Marseille, ville dynamique et en constante évolution, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Son marché locatif, porté par une demande soutenue et des prix encore accessibles, offre des opportunités intéressantes. Voici une sélection des zones les plus prometteuses pour un investissement réussi.
Pourquoi choisir Marseille pour investir ?
- Démographie attractive : Une population jeune et étudiante qui stimule la demande locative.
- Prix compétitifs : Des biens encore abordables comparés à d'autres grandes villes françaises.
- Développement urbain : Des projets d'aménagement qui valorisent certains quartiers.
Les quartiers à privilégier
1. Le Panier : L'authenticité en plein cœur
Ce quartier historique, en pleine rénovation, séduit par son charme et sa proximité avec le Vieux-Port. Les loyers y sont stables, et la demande locative reste forte grâce à son attractivité touristique.
2. La Joliette : Le dynamisme économique
Proche des bassins à flot et des infrastructures modernes, ce secteur bénéficie d'une forte activité professionnelle. Les appartements neufs ou rénovés y trouvent facilement preneurs.
3. Saint-Charles : L'emplacement stratégique
Situé près de la gare, ce quartier est idéal pour les travailleurs et les étudiants. Les petites surfaces y sont particulièrement recherchées.
4. Les Cinq-Avenues : Le calme résidentiel
Plus bourgeois, ce secteur attire les familles et les jeunes actifs. Les biens spacieux et bien entretenus y ont une excellente rentabilité.
5. La Plaine : L'effervescence culturelle
Avec son marché emblématique et son ambiance bohème, ce quartier plaît aux jeunes professionnels. Les loyers y sont en légère hausse, signe d'un marché porteur.
Conseils pour réussir son investissement
- Cibler les petites surfaces : Les studios et T2 sont les plus demandés.
- Privilégier les biens rénovés : Ils se louent plus vite et à meilleur prix.
- Étudier les projets urbains : Les quartiers en développement offrent un bon potentiel de plus-value.
Marseille reste une valeur sûre pour les investisseurs avertis. En choisissant le bon quartier et le bon type de bien, il est possible de réaliser une opération rentable et pérenne.