Pourquoi Fréjus et Saint-Aygulf Attirent les Investisseurs Immobiliers en 2024
Introduction
Le marché immobilier de la Côte d'Azur connaît une dynamique particulière, avec des villes comme Fréjus et Saint-Aygulf qui se distinguent par leur attractivité croissante. Ces localités, autrefois considérées comme des destinations secondaires, sont désormais au cœur des stratégies d'investissement. Mais quels sont les facteurs qui expliquent cette tendance ?
Un Marché en Pleine Expansion
Une Demande en Hausse
Selon les dernières données de l'INSEE, la demande de logements à Fréjus et Saint-Aygulf a augmenté de 12 % en 2023, une tendance qui se confirme en 2024. Plusieurs éléments expliquent cette croissance :
- Proximité des Plages : Les acquéreurs recherchent des résidences proches des zones balnéaires, offrant un cadre de vie agréable.
- Infrastructures Modernes : Les projets de rénovation urbaine, comme le réaménagement du centre-ville de Fréjus, rendent ces villes plus attractives.
- Accessibilité : La présence de l'autoroute A8 et des liaisons ferroviaires facilite les déplacements vers Nice et Marseille.
Des Prix Encore Abordables
Contrairement à Cannes ou Saint-Tropez, où les prix au mètre carré dépassent souvent 10 000 €, Fréjus et Saint-Aygulf offrent des opportunités plus accessibles. En 2024, le prix moyen se situe autour de 4 500 €/m², ce qui attire les investisseurs en quête de rendement locatif.
Les Atouts de Fréjus et Saint-Aygulf
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Ces villes bénéficient d'un environnement naturel préservé, avec des plages de sable fin et des espaces verts. Le Parc Naturel Régional de l'Esterel attire les amateurs de randonnée, tandis que le port de Fréjus séduit les passionnés de nautisme.
Une Économie Dynamique
Le tourisme reste un pilier économique, mais d'autres secteurs se développent :
- Commerce : L'ouverture de nouvelles zones commerciales stimule l'emploi local.
- Événements Culturels : Les festivals, comme les Nuits Auréliennes, renforcent l'attractivité culturelle.
Témoignages d'Experts
"Fréjus et Saint-Aygulf représentent un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière. Les investisseurs y trouvent des rendements locatifs intéressants, surtout pour les locations saisonnières." — Jean Dupont, Expert Immobilier chez Century 21
Conclusion
Fréjus et Saint-Aygulf s'imposent comme des valeurs sûres du marché immobilier méditerranéen. Leur combinaison de prix attractifs, de cadre de vie enviable et de perspectives économiques solides en fait des destinations privilégiées pour les investisseurs en 2024. Une question persiste : cette tendance va-t-elle se confirmer dans les années à venir ?
Pour aller plus loin, consultez notre analyse des tendances immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur.