Investissement immobilier : 3 raisons d'envisager les SCPI en 2023
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent de multiples avantages pour les investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille immobilier. Voici 3 bonnes raisons d'envisager cet investissement locatif pour l'année à venir.
1. Un investissement accessible et diversifié
Les SCPI permettent aux investisseurs d'accéder à des biens immobiliers variés sans avoir à gérer directement la location. En effet, les sociétés de gestion s'occupent de toutes les démarches administratives, de la recherche de locataires à l'entretien des biens. De plus, il est possible d'investir dans une SCPI à partir de quelques milliers d'euros, ce qui rend ce type d'investissement accessible au plus grand nombre.
2. Une rentabilité intéressante et régulière
Le rendement moyen des SCPI en 2021 s'est élevé à 4,45 %, selon l'ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier). Ce taux de rendement est nettement supérieur à celui des produits d'épargne traditionnels comme le Livret A. Par ailleurs, les loyers perçus par les SCPI sont redistribués aux actionnaires sous forme de dividendes trimestriels, ce qui garantit des revenus réguliers.
3. Une fiscalité avantageuse grâce au dispositif Pinel
Certaines SCPI bénéficient du dispositif Pinel, qui permet de profiter d'une réduction d'impôt en échange d'un engagement de location sur une durée minimale. Cette mesure fiscale encourage l'investissement locatif dans les zones tendues, où la demande de logements est forte. En choisissant une SCPI Pinel, les investisseurs peuvent ainsi profiter d'avantages fiscaux tout en participant au développement du parc immobilier locatif.
En conclusion, les SCPI présentent de nombreux atouts pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif sans les contraintes liées à la gestion d'un bien. Accessibles, rentables et offrant des avantages fiscaux, elles constituent une alternative intéressante aux placements traditionnels.