Pourquoi choisir le Portugal pour un investissement immobilier ?
Le Portugal s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers étrangers. Entre paysages enchanteurs, coût de la vie attractif et avantages fiscaux, ce pays méditerranéen attire de plus en plus d'acquéreurs.
Un marché immobilier accessible
Contrairement à d'autres pays européens, le Portugal propose des prix au mètre carré bien inférieurs, notamment dans des villes comme Porto ou Lisbonne. Par exemple :
- Un appartement de 70 m² à Lisbonne coûte en moyenne 30 % moins cher qu'à Paris.
- Les maisons de campagne dans l'Algarve offrent un excellent rapport qualité-prix.
Des avantages fiscaux non négligeables
Le gouvernement portugais a mis en place des dispositifs avantageux pour les résidents étrangers :
- Le régime fiscal des Non-Habitual Residents (NHR) permet une exonération partielle des revenus pendant 10 ans.
- Les taxes foncières restent modérées comparées à d'autres pays européens.
Une qualité de vie incomparable
Au-delà des aspects financiers, le Portugal séduit par son climat ensoleillé, sa gastronomie réputée et sa culture riche. Les infrastructures modernes et les liaisons aériennes fréquentes avec la France en font une destination pratique pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Conseils pour un achat réussi
Avant de se lancer, il est essentiel de bien préparer son projet :
- Étudier les régions : L'Algarve pour le soleil, Porto pour son dynamisme, ou encore les zones rurales pour plus de tranquillité.
- Se faire accompagner : Faire appel à un notaire local et un agent immobilier francophone peut éviter bien des écueils.
- Anticiper les frais : Prévoir environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire et les taxes.
En conclusion, le Portugal représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier investissement judicieux et art de vivre. Avec une demande locative forte et des perspectives de plus-value intéressantes, ce pays mérite toute votre attention.