Investir autrement dans l'immobilier : les sociétés foncières solidaires

Un placement immobilier aux retombées sociales positives, c'est possible grâce aux sociétés foncières solidaires. Découvrez ce concept innovant et responsable.

Qu'est-ce qu'une société foncière solidaire ?

Une société foncière solidaire (SFS) est une entreprise spécialisée dans l'acquisition et la gestion de logements à vocation sociale. Son objectif principal est de proposer des solutions d'hébergement abordables et adaptées aux personnes en situation de précarité.

Missions d'une SFS :

• Acquérir et rénover des biens immobiliers
• Mettre en location ces logements à des ménages modestes
• Assurer la gestion locative et l'entretien des biens

Quel intérêt pour les investisseurs ?

Les sociétés foncières solidaires offrent aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine immobilier tout en participant à une démarche citoyenne et solidaire. Voici quelques avantages d'un tel investissement :

1. Une rentabilité maîtrisée : les loyers perçus sont plafonnés, ce qui garantit un rendement stable et modéré, généralement compris entre 1 et 2 %.

2. Un placement sécurisé : les biens immobiliers acquis par les SFS bénéficient d'un financement mixte (subventions publiques, emprunts bancaires) qui limite les risques pour les actionnaires.

3. Une fiscalité avantageuse : les parts de SFS peuvent être intégrées au dispositif Madelin (réduction d'impôt sur le revenu) ou au PEA-PME (exonération d'impôt sur les plus-values).

Comment investir dans une société foncière solidaire ?

Pour devenir actionnaire d'une SFS, il suffit d'acheter des parts sociales auprès de l'entreprise. Le montant minimum d'investissement varie généralement entre 500 et 1 000 euros.

Étapes pour investir :

1. Choisissez une société foncière solidaire reconnue par l'État et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
2. Prenez contact avec la SFS pour obtenir le bulletin de souscription et le règlement intérieur.
3. Remplissez le bulletin de souscription et envoyez-le accompagné de votre règlement à la SFS.
4. Recevez votre certificat d'actions une fois votre demande validée.

Conclusion

Les sociétés foncières solidaires représentent une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant allier placement immobilier et engagement social. En misant sur ce type d'investissement, vous contribuez à améliorer l'accès au logement pour les personnes en difficulté tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et d'une rentabilité maîtrisée.