Les innovations fiscales du budget 2025 qui vont transformer le marché immobilier
Le projet de budget pour 2025 introduit des changements majeurs dans le secteur immobilier, avec des mesures visant à stimuler l'investissement tout en encadrant davantage les pratiques. Voici un aperçu des principales évolutions à anticiper.
Une refonte des avantages fiscaux pour les investisseurs
Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont revus pour cibler davantage les logements neufs et les rénovations énergétiques. Les propriétaires bailleurs pourront bénéficier d'abattements renforcés, sous conditions de respect des normes environnementales.
Encadrement des loyers dans les zones tendues
Pour lutter contre la flambée des prix, le gouvernement étend le plafonnement des loyers à de nouvelles agglomérations. Cette mesure vise à protéger les locataires tout en incitant les propriétaires à améliorer la qualité des logements.
Simplification des démarches pour les primo-accédants
Les acheteurs pour la première fois verront leurs formalités administratives allégées, avec un guichet unique en ligne et des aides financières revalorisées. L'objectif est de faciliter l'accès à la propriété pour les jeunes ménages.
Renforcement des contrôles sur les locations saisonnières
Face à la pénurie de logements, les plateformes de location courte durée seront soumises à des obligations déclaratives strictes. Les communes pourront limiter le nombre de nuitées autorisées pour préserver le parc locatif traditionnel.
Incitations à la rénovation des passoires thermiques
Un fonds spécial sera créé pour aider les propriétaires à rénover les logements les plus énergivores. Les travaux éligibles donneront droit à des crédits d'impôt majorés, avec un accompagnement technique personnalisé.
Conclusion : Un marché en pleine mutation
Ces mesures marquent une volonté de concilier dynamisme économique et justice sociale dans l'immobilier. Les professionnels du secteur devront s'adapter rapidement à ce nouveau cadre réglementaire pour en tirer pleinement profit.