Les attraits de l'immobilier touristique à la campagne

Un phénomène grandissant qui séduit les investisseurs en quête d'un projet immobilier rentable et authentique.

Les propriétés à vocation touristique situées à la campagne attirent de plus en plus d'acquéreurs. Ce phénomène, en plein essor, s'explique par plusieurs facteurs. Découvrez les raisons de cet engouement et les opportunités offertes par ce marché immobilier spécifique.

La quête d'authenticité et de nature

Dans un contexte où les citadins sont en recherche constante d'évasion et de reconnexion avec la nature, les propriétés rurales offrent un cadre idéal. Que ce soit pour des vacances en famille, entre amis, ou même pour le télétravail, ces biens immobiliers présentent de nombreux atouts.

• Espace : les maisons et gîtes ruraux disposent généralement de plus d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

• Calme : la tranquillité des campagnes permet de se ressourcer et de profiter pleinement de son séjour.

• Activités : les régions rurales regorgent d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, ou l'équitation.

Un investissement rentable

L'achat d'une propriété à vocation touristique en milieu rural présente également des avantages financiers non négligeables. En effet, ce type d'investissement offre un excellent rapport locatif, grâce à une demande croissante et une faible concurrence.

Exemples de rentabilités :

• Un gîte rural bien situé et aménagé peut générer un rendement locatif annuel compris entre 4% et 8%.

• Les chambres d'hôtes, quant à elles, ont un potentiel de rentabilité encore plus élevé, avec des taux pouvant atteindre 10% à 15%.

Des dispositifs d'aide pour les acquéreurs

Afin de soutenir le développement de l'activité touristique dans les zones rurales, plusieurs dispositifs d'aide ont été mis en place par les pouvoirs publics. Parmi ceux-ci, on peut citer :

• Les subventions accordées par les collectivités territoriales pour la rénovation et l'aménagement des hébergements touristiques.

• Le dispositif fiscal « Loueur en Meublé Non Professionnel » (LMNP), qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme la récupération de la TVA ou l'amortissement du bien immobilier.

Des enjeux environnementaux et sociaux

Enfin, investir dans l'immobilier touristique à la campagne permet également de contribuer au développement durable des territoires ruraux. En effet, ces projets immobiliers peuvent participer à la préservation du patrimoine local, à la valorisation des circuits courts, et à la création d'emplois non délocalisables.

Pour conclure, les propriétés à vocation touristique en milieu rural représentent une opportunité d'investissement attractive, tant sur le plan financier qu'en termes de qualité de vie et d'engagement sociétal.