Immobilier : Un troisième trimestre 2018 exceptionnel en termes de transactions

Le marché immobilier français a connu un troisième trimestre 2018 particulièrement dynamique, avec un nombre de ventes jamais vu auparavant. Cette tendance concerne autant les logements anciens que neufs, et se manifeste sur l'ensemble du territoire.

Une croissance soutenue des ventes

Les dernières données disponibles indiquent que le volume de transactions immobilières au troisième trimestre 2018 a atteint un niveau historique, dépassant le record précédemment enregistré au premier semestre de la même année.

• Logements anciens : Plus de 960 000 ventes ont été réalisées entre juillet et septembre, soit une hausse de 1,7 % comparativement au trimestre précédent.

• Logements neufs : Les ventes ont augmenté de 12,4 % par rapport au deuxième trimestre, avec un total de 33 200 transactions sur la période.

Des facteurs favorables à l'achat immobilier

Plusieurs facteurs expliquent cette croissance soutenue des ventes immobilières au troisième trimestre 2018 :

• Des taux d'intérêt attractifs : Les taux d'emprunt sont restés relativement bas, incitant les acheteurs à investir dans l'immobilier.

• Une offre de logements variée : Le marché propose une large gamme de biens immobiliers, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée.

• Une confiance retrouvée : La stabilité économique et politique a renforcé la confiance des ménages dans l'investissement immobilier.

Des disparités régionales

Si le marché immobilier français connaît une croissance globale, certaines régions enregistrent des performances plus remarquables que d'autres. Parmi celles-ci, on peut citer:

• L'Île-de-France : La région francilienne affiche une hausse de 8,4 % des ventes de logements anciens et de 24,5 % pour les logements neufs.

• La Bretagne : Cette région a connu une progression de 12 % des transactions immobilières dans l'ancien et de 31,4 % dans le neuf.

• Les Pays de la Loire : Le nombre de ventes a augmenté de 11,5 % pour l'immobilier ancien et de 23,2 % pour le segment du neuf.

Perspectives pour le marché immobilier

Malgré ce troisième trimestre 2018 record, les professionnels de l'immobilier restent prudents quant à l'évolution du marché à court terme. En effet, plusieurs facteurs pourraient influencer les tendances futures :

• La remontée des taux d'intérêt : Une hausse des taux pourrait freiner la dynamique actuelle.

• Le renforcement des exigences de crédit : L'entrée en vigueur de nouvelles réglementations pourrait limiter l'accès au crédit immobilier.

• Les incertitudes économiques et politiques : Les fluctuations de la conjoncture pourraient affecter la confiance des ménages et, par conséquent, le marché immobilier.