Immobilier en période de confinement : les règles à connaître
La crise sanitaire a bouleversé de nombreux secteurs, et l'immobilier n'y échappe pas. Pendant le reconfinement, les activités liées à l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers sont encadrées par des mesures strictes. Voici ce qu'il est essentiel de savoir pour naviguer dans ce contexte particulier.
Les visites de biens : autorisées sous conditions
Contrairement à une idée reçue, les visites immobilières ne sont pas interdites pendant le confinement. Cependant, elles doivent respecter des protocoles sanitaires rigoureux :
- Visites physiques : Limitées à un nombre réduit de personnes, avec port du masque obligatoire et respect des gestes barrières.
- Visites virtuelles : Fortement encouragées, elles permettent de découvrir un bien sans se déplacer.
- Rendez-vous sur place : Les agents immobiliers peuvent organiser des visites, mais uniquement sur rendez-vous.
Les transactions : un processus adapté
Les démarches liées à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier peuvent se poursuivre, mais avec des ajustements :
- Signatures électroniques : Les actes notariés peuvent être signés à distance, facilitant les transactions sans contact.
- Délais prolongés : Certains délais administratifs peuvent être allongés en raison des contraintes sanitaires.
- Négociations en ligne : Les échanges entre acheteurs et vendeurs se font majoritairement par téléphone ou visioconférence.
Les démarches administratives : un fonctionnement ralenti
Les services publics et les notaires continuent de travailler, mais avec des capacités réduites. Voici ce qui change :
- Enregistrement des actes : Les notaires traitent les dossiers en priorité, mais les délais peuvent être plus longs.
- Prêts immobiliers : Les banques restent ouvertes, mais les rendez-vous en agence sont limités.
- État des lieux : Les entrées et sorties de locataires sont possibles, mais sous conditions sanitaires strictes.
Conseils pour les acheteurs et vendeurs
Pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien pendant cette période, voici quelques recommandations :
- Privilégiez les outils digitaux : Utilisez les visites virtuelles et les signatures électroniques pour avancer dans vos démarches.
- Soyez patient : Les délais peuvent être plus longs, mais les transactions restent possibles.
- Restez informé : Les règles peuvent évoluer rapidement, il est donc crucial de se tenir au courant des dernières annonces.
En conclusion, bien que le reconfinement impose des contraintes, le marché immobilier continue de fonctionner. En respectant les règles sanitaires et en utilisant les outils numériques, il est tout à fait possible de mener à bien une transaction immobilière en cette période particulière.