Marché Immobilier en Île-de-France : Tendances et Perspectives

Selon les données récemment publiées par les notaires du Grand Paris, le marché immobilier en Île-de-France présente des tendances intéressantes et quelques signes d'un ralentissement du rythme effréné de ces dernières années.

Hausse des prix modérée

Tout d'abord, il est important de souligner que la hausse des prix de l'immobilier en Île-de-France s'est modérée ces derniers mois. En effet, la progression annuelle des prix atteint désormais +4,4 %, contre +6 % auparavant.

Cette tendance à la modération est particulièrement visible à Paris intra-muros, où la hausse des prix n'est plus que de +3,2 %, contre +4,9 % précédemment.

Volume de transactions en légère baisse

Parallèlement, le volume de transactions immobilières enregistre une légère baisse en Île-de-France, avec environ 435 000 ventes sur les douze derniers mois. Ce chiffre est en recul de 2 % par rapport à la même période l'année dernière.

Cette diminution s'explique en partie par la hausse des prix, qui rend l'accès à la propriété plus difficile pour certains ménages, notamment les primo-accédants.

Perspectives d'évolution du marché immobilier en Île-de-France

Les notaires du Grand Paris estiment que le marché immobilier en Île-de-France devrait continuer à se tendre, bien que la hausse des prix pourrait se poursuivre à un rythme plus modéré.

• Prix : La hausse des prix devrait se poursuivre en 2022, mais à un rythme plus lent, avec une progression annuelle attendue de +3 % à +4 %.

• Volume de transactions : Les transactions devraient rester stables, voire légèrement en baisse, en raison des difficultés d'accès au crédit immobilier pour certains ménages.

• Disparités territoriales : Les disparités entre les différents départements d'Île-de-France devraient persister, avec des hausses de prix plus marquées dans les zones les plus prisées et des baisses dans les zones en marge du marché.

En conclusion, le marché immobilier en Île-de-France continue d'évoluer, avec des tendances à la modération de la hausse des prix et à la stabilisation du volume de transactions. Les perspectives pour 2022 laissent entrevoir un maintien de ces tendances, bien que les disparités territoriales devraient persister.