Immobilier 2023 : Les Modifications Significatives à Connaître

Le marché immobilier français connaît plusieurs évolutions à partir du 1er janvier 2023. Cet article vous présente les principales modifications à prendre en compte pour bien appréhender cette nouvelle année.

Nouveaux Diagnostics Immobiliers Obligatoires

Afin d'améliorer la transparence et la sécurité des transactions immobilières, de nouveaux diagnostics deviennent obligatoires pour les ventes et locations de biens immobiliers :

• Diagnostic plomb : pour les logements construits avant 1949.
• État de l'installation intérieure de gaz : si l'installation a plus de 15 ans.

Loi Climat et Résilience : Impact sur les Locations

La loi Climat et Résilience introduit de nouvelles mesures concernant les logements considérés comme des passoires thermiques, c'est-à-dire ayant une consommation énergétique excessive. À partir du 1er janvier 2023, les propriétaires ne pourront plus augmenter les loyers de ces logements lors d'une nouvelle location ou d'un renouvellement de bail.

Encadrement des Loyers dans les Zones Tendues

Le dispositif d'encadrement des loyers est réactivé dans certaines zones tendues à partir du 1er août 2022 et s'appliquera aux baux signés à partir de cette date. Les loyers seront plafonnés en fonction d'un loyer de référence fixé par arrêté préfectoral.

Dispositif Denormandie Révisé

Le dispositif Denormandie, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour l'achat et la rénovation d'un logement ancien destiné à la location, est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023. Toutefois, les conditions d'éligibilité sont modifiées : les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.

Conclusion

Face à ces changements importants dans le secteur immobilier, il est essentiel de rester informé et de s'adapter pour réussir ses projets immobiliers en 2023.