L'IFI : une vision passéiste de l'immobilier ?
Par Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France et Monaco
L'immobilier est-il vraiment considéré comme une valeur refuge ? L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ne refléterait-il pas une vision dépassée du marché immobilier français ?
Un marché immobilier en pleine mutation
Aujourd'hui, force est de constater que le marché immobilier français est en pleine mutation. De nouveaux acteurs émergent, les habitudes des consommateurs évoluent et les tendances se succèdent à un rythme effréné.
Les Français cherchent de plus en plus la flexibilité et la mobilité, ce qui remet en question le statut de l'immobilier en tant que valeur refuge.
L'IFI : un impôt critiqué
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est régulièrement critiqué pour son manque d'adaptabilité face à ces changements. En effet, cet impôt continue de considérer l'immobilier comme un actif immuable, sans prendre en compte sa dimension évolutive.
L'IFI ne tient pas compte de la valeur d'usage des biens immobiliers, ni de leur potentiel de rendement locatif.
Les conséquences d'une vision passéiste
Cette vision passéiste de l'immobilier a des conséquences non négligeables sur le marché. En effet, elle peut freiner les investissements et décourager les propriétaires de mettre leurs biens en location.
L'IFI peut ainsi contribuer à la pénurie de logements et à l'augmentation des prix de l'immobilier.
Vers une réforme de l'IFI ?
Face à ces constats, de nombreuses voix s'élèvent pour réclamer une réforme de l'IFI. Il s'agirait de mieux prendre en compte la réalité du marché immobilier et d'inciter les propriétaires à investir et à louer leurs biens.
Une réforme de l'IFI pourrait ainsi contribuer à dynamiser le marché immobilier et à favoriser l'accès au logement.