Tout savoir sur les taxes immobilières en France
Les taxes liées à l'immobilier représentent une part importante des dépenses pour les propriétaires et les locataires. Voici un guide complet pour y voir plus clair.
La taxe foncière : qui paie et comment ?
La taxe foncière est un impôt local qui concerne tous les propriétaires immobiliers. Elle est calculée en fonction de :
- La valeur locative cadastrale du bien
- Les taux votés par les collectivités locales
- Les éventuelles exonérations applicables
À noter : Les logements neufs bénéficient d'une exonération temporaire de 2 ans.
La taxe d'habitation : évolution récente
Autrefois due par tous les occupants d'un logement, la taxe d'habitation a connu des changements majeurs :
- Suppression progressive depuis 2018
- Disparition totale pour les résidences principales en 2023
- Maintien pour les résidences secondaires et locaux vacants
Comment réduire ses impôts immobiliers ?
Plusieurs dispositifs permettent d'alléger ces taxes :
- Exonérations temporaires pour travaux d'amélioration énergétique
- Déductions pour les propriétaires âgés ou modestes
- Abattements pour les logements situés en zone rurale
Les différences entre les deux taxes
| Critère | Taxe foncière | Taxe d'habitation | |---------|---------------|-------------------| | Qui paie ? | Propriétaire | Occupant | | Base de calcul | Valeur locative | Valeur locative | | Fréquence | Annuelle | Annuelle (avant réforme) |
Anticiper ses paiements
Pour éviter les mauvaises surprises :
- Consultez votre avis d'imposition en ligne
- Vérifiez les dates limites de paiement
- Étudiez les possibilités de paiement fractionné
N'hésitez pas à vous rapprocher de votre centre des finances publiques pour toute question spécifique à votre situation.