Découvrez la Durée de Validité des Diagnostics Plomb
Lorsque vous mettez en vente votre bien immobilier, il est essentiel de fournir aux potentiels acheteurs un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui inclut un diagnostic plomb. Mais combien de temps ce diagnostic reste-t-il valable ?
La Durée de Validité du Diagnostic Plomb
La durée de validité du diagnostic plomb, aussi connu sous le nom de Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP), dépend de son résultat :
- Résultat positif : si la présence de plomb est détectée, le diagnostic est valable à vie, à condition qu'aucune rénovation n'ait été effectuée depuis.
- Résultat négatif : si aucune trace de plomb n'est détectée, le diagnostic est valable pendant une durée de 6 ans.
Quand Faut-il Effectuer un Diagnostic Plomb ?
Le diagnostic plomb doit être réalisé avant la mise en vente d'un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949. En effet, c'est à partir de cette date que l'utilisation de peintures contenant du plomb a été interdite en France.
Conséquences d'un Diagnostic Plomb Ancien ou Manquant
Si le diagnostic plomb n'est pas à jour ou absent lors de la vente, l'acheteur peut demander une annulation de la vente ou une baisse du prix de vente. Il est donc important de veiller à la validité de ce diagnostic avant toute transaction immobilière.