La Grèce à la croisée des chemins immobiliers
Le marché immobilier grec connaît actuellement une phase de transformation profonde, marquée par des défis structurels et des perspectives contrastées. Contrairement à d'autres pays européens, la Grèce peine à relancer son secteur, malgré des atouts indéniables comme son patrimoine culturel et ses paysages attractifs.
Un secteur en quête de stabilité
Plusieurs facteurs expliquent cette situation complexe :
- Ralentissement économique : La croissance molle du PIB freine les investissements.
- Réglementation lourde : Les procédures administratives découragent les promoteurs.
- Démographie vieillissante : La baisse de la population active réduit la demande.
"Le marché grec a besoin d'une réforme ambitieuse pour attirer les capitaux étrangers", souligne un expert local.
Des opportunités malgré tout
Malgré ces obstacles, certains segments résistent mieux que d'autres :
- Le tourisme résidentiel : Les résidences secondaires restent prisées.
- Les rénovations urbaines : Athènes et Thessalonique voient des projets émerger.
- Les niches écologiques : Les éco-quartiers séduisent une clientèle internationale.
Vers une reprise progressive ?
Les autorités greques multiplient les initiatives pour redynamiser le secteur :
- Simplification des permis de construire
- Incitations fiscales pour les investisseurs
- Partenariats public-privé pour les grands projets
Ces mesures pourraient, à terme, inverser la tendance actuelle. Les professionnels du secteur restent néanmoins prudents quant aux délais de mise en œuvre.