La Garantie Visale : Un Bouclier pour les Propriétaires

Découvrez comment fonctionne ce dispositif de sécurité innovant qui séduit de plus en plus de bailleurs.

La location immobilière peut comporter des risques, notamment ceux liés aux loyers impayés et aux dégradations du logement. Pour pallier ces incertitudes, la Garantie Visale a vu le jour en 2016. Ce dispositif, entièrement gratuit pour le propriétaire comme pour le locataire, offre une protection financière aux bailleurs qui louent leur bien à des locataires éligibles.

Comment fonctionne la Garantie Visale ?

La Garantie Visale s'adresse aux bailleurs qui souhaitent protéger leurs revenus locatifs contre les impayés de loyer et les dégradations locatives. Voici les principaux points à retenir sur son fonctionnement :

• Garantie gratuite : la Garantie Visale est entièrement gratuite, tant pour le bailleur que pour le locataire.

• Couverture des loyers impayés : en cas de défaillance financière du locataire, la Garantie Visale prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives, dans la limite de 36 mois d'impayés.

• Couverture des dégradations locatives : la garantie couvre également les frais liés aux dégradations locatives, dans la limite de 2 mois de loyer et de 5000 € par sinistre.

• Durée de la garantie : la Garantie Visale est valable pour toute la durée du bail et peut être renouvelée en cas de reconduction tacite.

Qui peut bénéficier de la Garantie Visale ?

Pour être éligible à la Garantie Visale, le locataire doit remplir certaines conditions :

• Âge : le locataire doit avoir moins de 30 ans, sans distinction de situation professionnelle, ou être un salarié de plus de 30 ans précaire (contrat à durée déterminée, intérimaire, en période d'essai...).

• Type de logement : le logement doit constituer la résidence principale du locataire et être loué vide ou meublé, sans conditions de loyer ou de ressources.

• Délai de demande : le locataire doit faire sa demande de Garantie Visale avant la signature du bail.

Les démarches pour souscrire à la Garantie Visale

Pour adhérer à la Garantie Visale, le locataire doit suivre ces étapes simples :

1. Effectuer une demande en ligne : le locataire doit se rendre sur le site visale.fr et créer un compte pour faire sa demande de garantie.

2. Obtenir une attestation : si le dossier est accepté, le locataire reçoit une attestation de garantie qu'il doit transmettre au bailleur.

3. Signature du bail : une fois l'attestation reçue, le bail peut être signé. Le bailleur dispose alors d'une protection contre les loyers impayés et les dégradations locatives.

Les avantages de la Garantie Visale pour les bailleurs

En optant pour la Garantie Visale, les bailleurs bénéficient de plusieurs avantages :

• Une sécurité financière renforcée : la Garantie Visale permet aux bailleurs de limiter les risques liés à la location et de sécuriser leurs revenus locatifs.

• Une solution gratuite : contrairement aux garanties classiques, comme la caution solidaire ou le garant physique, la Garantie Visale est entièrement gratuite pour le bailleur.

• Une démarche simplifiée : la demande de Garantie Visale est rapide et entièrement dématérialisée, ce qui facilite les démarches administratives pour le locataire comme pour le bailleur.

• Une solution adaptée aux besoins actuels : la Garantie Visale s'adapte aux réalités du marché locatif et offre une protection aux bailleurs qui louent leur bien à des profils variés, notamment les jeunes actifs et les salariés précaires.