L'appel du soleil : pourquoi l'Espagne et le Portugal séduisent les investisseurs français
Les Français sont de plus en plus nombreux à se tourner vers les marchés immobiliers ibériques. Entre climat ensoleillé, coût de la vie attractif et perspectives de rendement intéressantes, l'Espagne et le Portugal deviennent des destinations phares pour l'investissement locatif et la résidence secondaire.
Un marché dynamique et accessible
Contrairement à d'autres pays européens où les prix de l'immobilier flambent, l'Espagne et le Portugal offrent encore des opportunités abordables. Les grandes villes comme Lisbonne, Porto, Barcelone ou Valence attirent particulièrement les investisseurs grâce à :
- Des prix au mètre carré compétitifs par rapport à Paris ou Lyon
- Une fiscalité avantageuse pour les résidents non habituels
- Une demande locative soutenue, notamment dans les zones touristiques
Des avantages fiscaux non négligeables
Le Portugal, avec son régime de résident non habituel (RNH), propose des exonérations fiscales pendant 10 ans pour les nouveaux résidents. L'Espagne, quant à elle, mise sur des incitations pour les investisseurs étrangers, notamment dans le cadre du Golden Visa.
"L'immobilier ibérique représente une valeur sûre pour les Français cherchant à diversifier leur patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie agréable." - Expert en investissement international
Des destinations variées pour tous les budgets
Que vous recherchiez une villa avec piscine en Andalousie, un appartement moderne à Lisbonne ou une maison traditionnelle dans l'Algarve, les options sont multiples. Les régions les plus prisées incluent :
- L'Algarve (Portugal) pour son littoral exceptionnel
- La Costa del Sol (Espagne) et son ambiance internationale
- Lisbonne et Porto pour un mélange de tradition et de modernité
- Les Baléares pour un investissement haut de gamme
Un marché en pleine croissance
Les prévisions économiques pour les prochaines années sont positives, avec une demande touristique en constante augmentation. Les infrastructures s'améliorent, et les connexions aériennes depuis la France se multiplient, rendant ces destinations encore plus accessibles.
Pour les Français souhaitant investir à l'étranger, l'Espagne et le Portugal représentent des choix judicieux, alliant rentabilité et qualité de vie. Avec des procédures d'achat simplifiées et des professionnels locaux francophones, le processus est plus accessible que jamais.