Flers se distingue dans le dispositif Denormandie : une opportunité pour les investisseurs
La Normandie se positionne comme une région attractive pour les investisseurs immobiliers grâce au dispositif Denormandie. Parmi les villes éligibles, Flers se démarque en offrant des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent rénover et investir dans l’ancien.
Un dispositif fiscal avantageux
Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation des logements anciens dans des zones spécifiques. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt significative, à condition de respecter certaines conditions :
- Location du bien : Le logement doit être loué pendant une durée minimale de six ans.
- Travaux de rénovation : Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
- Plafonds de loyer : Les loyers sont encadrés pour rester accessibles.
Flers et les autres villes normandes concernées
Flers fait partie des onze communes normandes sélectionnées pour ce dispositif. Cette reconnaissance met en lumière le potentiel de la ville et de ses alentours, tout en dynamisant le marché immobilier local. Les autres villes incluent :
- Alençon
- Argentan
- Avranches
- Bernay
- Cherbourg-en-Cotentin
- Coutances
- Évreux
- Lisieux
- Saint-Lô
- Vire Normandie
Pourquoi choisir Flers ?
Flers présente plusieurs atouts pour les investisseurs :
- Un patrimoine immobilier riche : La ville compte de nombreux logements anciens à rénover, offrant un potentiel de valorisation important.
- Une situation géographique stratégique : Proche de grands axes routiers, Flers est bien desservie et attire de plus en plus de nouveaux habitants.
- Un marché locatif dynamique : La demande en logements est soutenue, notamment grâce à la présence d’étudiants et de travailleurs locaux.
Comment profiter du dispositif ?
Pour bénéficier des avantages fiscaux, les investisseurs doivent suivre une procédure précise :
- Identifier un bien éligible : Le logement doit être situé dans l’une des zones désignées.
- Engager des travaux de rénovation : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels agréés.
- Respecter les obligations de location : Le bien doit être loué à un prix encadré pendant la durée requise.
Conclusion
Le dispositif Denormandie représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la rénovation immobilière en Normandie. Flers, avec ses atouts et son dynamisme, se positionne comme une ville de choix pour ce type d’investissement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier rentabilité et contribution à la revitalisation du parc immobilier ancien.