Extension du dispositif d'encadrement des loyers en Île-de-France : Une décision controversée

Bernard Cadeau, président d'ORPI, exprime son désaccord face à la généralisation du système d'encadrement des loyers à l'ensemble de la région francilienne.

Contexte du dispositif d'encadrement des loyers

Instauré à Paris en 2015, puis à Lille en 2017, le dispositif d'encadrement des loyers vise à limiter la hausse des prix des logements dans les zones locatives tendues. Suite à la décision du gouvernement, ce dispositif sera élargi à l'ensemble de la région Île-de-France à partir du 1er juillet 2022.

Critiques de Bernard Cadeau, président d'ORPI

Bernard Cadeau, président du réseau immobilier ORPI, considère que cette extension est une erreur et que cette mesure risque d'entraîner des conséquences négatives pour le marché immobilier francilien.

Découragement des investisseurs

Selon M. Cadeau, l'encadrement des loyers pourrait décourager les investisseurs et ainsi réduire le nombre de logements disponibles à la location. Cette diminution de l'offre aggraverait la pénurie de logements et augmenterait paradoxalement les prix des loyers.

« Cette extension du dispositif d’encadrement des loyers à l’ensemble de l’Île-de-France est un non-sens. Elle va décourager les investisseurs, réduire l’offre locative et, par conséquent, accroître les difficultés des familles modestes à se loger correctement. » - Bernard Cadeau

Manque de prise en compte des disparités régionales

Bernard Cadeau souligne également que l'extension du dispositif d'encadrement des loyers à toute la région Île-de-France ne tient pas compte des disparités locales et des spécificités du marché immobilier dans les différentes communes. Ainsi, cette mesure uniforme pourrait ne pas être adaptée aux réalités du terrain et pénaliser certaines villes où les loyers sont moins élevés.

Nécessité de favoriser l'offre de logements

Pour résoudre les problèmes liés à la pénurie de logements et au coût élevé des loyers, Bernard Cadeau propose de favoriser l'offre de logements en encourageant la construction de nouveaux logements et en simplifiant les procédures administratives liées à la rénovation et à la mise en location des biens immobiliers.

« Il faut encourager l'offre de logements en facilitant la construction de nouveaux logements et en simplifiant les procédures administratives pour la rénovation et la mise en location des biens immobiliers. » - Bernard Cadeau