L'importance de recourir à un expert pour mesurer votre bien immobilier de luxe
Lorsque l'on met en vente un appartement de luxe, il est crucial de fournir des informations précises et fiables aux potentiels acquéreurs. Parmi celles-ci, la surface habitable occupe une place de choix. Il est donc indispensable de faire appel à un professionnel pour mesurer votre bien immobilier.
Les enjeux d'une mesure précise
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Éviter les litiges : Une erreur de superficie peut entraîner des poursuites judiciaires et l'annulation de la vente.
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Optimiser le prix de vente : Une estimation juste de la surface permet de déterminer un prix de vente cohérent et attractif.
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Rassurer les acheteurs : Des mesures exactes inspirent confiance et facilitent la transaction.
Pourquoi choisir un professionnel ?
Un expert dispose des compétences et du matériel nécessaires pour réaliser des mesures précises. Il maîtrise également la réglementation en vigueur, notamment la loi Carrez qui s'applique aux biens en copropriété.
Comment se déroule l'intervention d'un professionnel ?
L'expert commence par examiner les plans de l'appartement et se rend sur place pour effectuer les mesures. Il prend en compte l'ensemble des surfaces habitables, en excluant celles qui ne le sont pas, comme les caves, les garages et les balcons.
Combien coûte cette prestation ?
Le prix varie en fonction de la surface à mesurer et des tarifs pratiqués par les professionnels. Il est recommandé de demander plusieurs devis afin de comparer les offres.
Quels sont les documents remis par l'expert ?
Après son intervention, l'expert remet un certificat attestant de la surface habitable du bien. Ce document doit être joint au compromis de vente et à l'acte authentique de vente.