Les nouveautés du PTZ et du Pinel en 2024
Le paysage immobilier français évolue avec des ajustements majeurs pour deux dispositifs phares : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le dispositif Pinel. Ces changements visent à faciliter l’accès à la propriété tout en soutenant l’investissement locatif.
Le PTZ : un coup de pouce renforcé pour les primo-accédants
- Élargissement des critères d’éligibilité : Les plafonds de ressources ont été revus à la hausse, permettant à davantage de ménages de bénéficier de ce prêt avantageux.
- Zones géographiques étendues : De nouvelles communes sont désormais incluses dans les zones éligibles, offrant plus d’opportunités aux acheteurs.
- Durée de remboursement assouplie : Les emprunteurs peuvent désormais étaler leur remboursement sur une période plus longue, réduisant ainsi leurs mensualités.
Le dispositif Pinel : un investissement locatif toujours attractif
- Prolongation du dispositif : Le gouvernement a décidé de maintenir le Pinel jusqu’en 2027, avec des conditions légèrement modifiées pour mieux répondre aux besoins du marché.
- Réduction d’impôt ajustée : Les taux de réduction d’impôt ont été recalibrés pour encourager les investissements dans les zones les plus tendues.
- Critères de performance énergétique renforcés : Les logements doivent désormais respecter des normes environnementales plus strictes pour être éligibles.
Ce que cela signifie pour les acheteurs et investisseurs
Ces modifications offrent de nouvelles opportunités, mais nécessitent une attention particulière aux détails. Les primo-accédants bénéficient d’un accès facilité à la propriété, tandis que les investisseurs peuvent continuer à profiter d’avantages fiscaux intéressants.
Conseil : Avant de vous lancer, consultez un professionnel de l’immobilier pour évaluer votre éligibilité et optimiser votre projet.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rapprocher des organismes agréés ou à consulter les sites officiels dédiés à ces dispositifs.