Envolée des Prix dans l'Ancien : Analyse du Baromètre LPI-SeLoger

Le marché immobilier de l'ancien connaît une hausse spectaculaire des prix, selon le dernier baromètre LPI-SeLoger. Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris Ouest, nous livre son analyse.

Hausse Généralisée des Prix

Les chiffres sont sans appel : une augmentation de 9,1% sur un an a été enregistrée en février 2022, soit le double de celle observée il y a un an. Cette tendance concerne toutes les régions françaises, avec des augmentations particulièrement marquées dans certaines grandes villes.

'Les prix augmentent partout en France, mais de manière plus prononcée dans les grandes villes.' - Michel Mouillart, Professeur d'Économie

Des Facteurs Multiples

Plusieurs facteurs expliquent cette flambée des prix. Tout d'abord, la demande reste très forte, alimentée par des taux d'intérêt bas et une recherche accrue d'espace, notamment en raison du télétravail.

D'autre part, l'offre peine à suivre. Le nombre de biens mis en vente a diminué, créant ainsi une tension sur les prix. De plus, les délais de vente se sont considérablement réduits, passant en moyenne de 90 à 60 jours.

Un Marché à Deux Vitesses

Cette hausse des prix n'est cependant pas uniforme. Si elle est particulièrement élevée pour les petites surfaces, les grandes surfaces voient également leurs prix grimper, bien que dans une moindre mesure.

'Le marché immobilier se caractérise par une forte demande pour les petites surfaces, ce qui entraîne une hausse plus importante de leurs prix.' - Michel Mouillart, Professeur d'Économie

Des Perspectives Incertaines

Alors que la hausse des prix se poursuit, les perspectives pour les prochains mois restent incertaines. Si la demande devrait rester soutenue, l'évolution de l'offre et des conditions de crédit sera déterminante.

'L'avenir du marché immobilier dépendra en grande partie de l'évolution de l'offre et des conditions de crédit.' - Michel Mouillart, Professeur d'Économie